开发商因精装修质量问题，维修拖延一年半，致使无法入住，需要打延期收房的官司
装修纠纷
2024-09-11 14:28
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若开发商拒绝赔偿因精装修质量问题导致的延期收房损失，您可根据《民法典》第五百七十七条的规定，要求开发商承担违约责任，包括赔偿损失。首先，您应收集相关证据，如维修记录、沟通记录等，证明开发商的违约行为及您的实际损失。然后，向开发商发出书面通知，明确要求赔偿。若开发商仍拒绝，您可通过诉讼途径，向法院提起诉讼，要求法院判决开发商承担相应的赔偿责任。
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除了延期收房的损失赔偿，您还可以根据《民法典》第五百七十七条要求开发商承担其他违约责任，包括：1. 继续履行合同，即完成精装修并达到约定标准；2. 采取补救措施，如重新装修或修复质量问题；3. 赔偿因延期收房导致的其他合理损失，如租房费用、搬家费用等。具体责任需根据合同约定及实际情况确定。
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在提出书面催告后，若开发商仍不履行合同，根据《民法典》第五百六十三条，您可在催告达到3个月以上时行使解除权。具体操作包括：1. 再次书面通知开发商，明确表明因对方迟延履行主要债务，您决定解除合同；2. 要求开发商承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；3. 若开发商不配合，可通过诉讼方式，请求法院确认合同解除并判决赔偿。
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