被人忽悠签了1年的合同，租了半年想退，房东不退租金
房屋租赁
2024-09-11 15:00
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如果合同中未明确提及提前解约是否退租金，根据《中华人民共和国民法典》第五百一十条，双方可协商确定。建议先与房东友好沟通，尝试达成退还部分租金的协议。若协商无果，可考虑依据公平原则及实际损失，向法院提起诉讼，请求法院根据《民法典》相关规定裁决是否应退还部分租金或押金。
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若合同规定了提前解约需支付违约金，房东不退还已付租金时，首先确认是否已支付违约金。若已支付，可要求房东退还剩余租金；若未支付，需先支付违约金后再协商退还剩余租金。若房东仍不退还，可依据合同约定或《民法典》相关规定，通过法律途径解决。
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为确保租房合同中的权益不受损害，建议：1. 仔细阅读合同条款，特别注意关于押金、租金、解约、违约责任等关键条款；2. 如有不明确或不合理之处，及时与房东沟通并协商修改；3. 必要时，可咨询法律专业人士，确保合同条款的合法性和公平性；4. 保留合同原件及所有支付凭证，以便在发生纠纷时作为证据使用。
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