开发商做房屋预售合同可以签吗
房屋买卖
2024-09-11 20:32
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可以签订，但需谨慎。根据《城市房地产管理法》规定，商品房预售需满足多项条件，如取得土地使用权证书、建设工程规划许可证、达到一定投资比例，并取得预售许可证明。未满足条件签订的合同可能无效，涉及的法律风险需自行承担。
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可以签，但应先查证。操作如下：1.核实开发商的土地使用权证书、建设工程规划许可证；2.确认开发商投入资金是否达到规定比例，并查看施工进度和竣工日期；3.检查开发商是否取得商品房预售许可证明；4.合同签订后，要求开发商按规定办理登记备案手续。
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签订房屋预售合同前，应核实开发商是否具备《城市房地产管理法》规定的预售条件，如查看相关证书和许可证明。选择信誉良好、合规操作的开发商，可降低风险。若条件不符，可考虑等待或选择其他现房项目。
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