按揭房 怎么过户给另一方
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2024-09-12 14:18
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针对按揭房过户的流程，需遵循相关规定进行操作。首先需向贷款银行提出转按揭申请，随后进行提前还贷、解押等步骤，并签订新的贷款合同。依据《不动产登记暂行条例实施细则》，确保过户行为的合法有效。如未能及时完成相关流程，可能影响过户进度及贷款还款，务必注意时间节点。
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按揭房过户有两种常见处理方式：一是转按揭，二是提前还贷后过户。选择转按揭可保持贷款连续性，但需注意贷款条件；选择提前还贷则可减少利息支出，但可能需一次性支付剩余贷款。过户时，应充分考虑自身经济状况及双方需求，做出明智决策。
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关于按揭房过户的具体步骤，首先向银行提出转按揭申请，经审核通过后办理提前还贷手续。随后进行解押，并签订新的贷款合同。最后，办理过户和重新抵押手续，确保整个流程合法合规，以维护买卖双方的权益。
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