购买二手房对方延期交房怎么处理
二手房
2024-09-12 19:56
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对二手房购买过程中的延期交房问题，您可以根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》来维护自身权益。根据该解释，如果出卖人延期交房，经催告后三个月内仍未履行，您有权要求解除合同并退房。同时，您还可以要求卖房者支付违约金或赔偿相应损失。
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针对房屋延期交付的情况，您可以与卖方进行协商，寻求一个双方都接受的解决方案。协商达成新的交付日期是一个常见的处理方式。若协商无果或延期严重，您可以要求卖方支付违约金，甚至考虑解除合同。这些决策都应基于合同条款、双方意愿及实际情况来综合考虑。
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对房屋出售中的延期交房问题，处理方式因情况而异。轻微的延期可以通过与卖方协商达成新的交付日期来解决，可能涉及一定的违约金。严重的延期情况下，您可以依据合同要求更高的违约金，甚至考虑解除合同。在做出决策时，请务必参考合同、通讯记录等证据。同时，如果合同中有特殊约定或存在不可抗力因素，处理时应参照合同和法律规定。
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