租给别人的农村土地上建了房，20年后租期到了房子归谁
房屋租赁
2024-09-13 13:36
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租期结束后，土地上所建房屋归属需根据租赁合同约定，若无约定，可参考相关法律规定处理，否则可能出现房屋归属争议，影响双方权益。《民法典》有规定，建设用地上建筑物归属问题，通常遵循“谁投资、谁所有”原则，但须考虑出租人是否同意建设等因素。
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租期到后房屋归属依约定或法定。具体操作：1.有约定按约定处理；2.无约定且出租人同意建房，可协商房屋归属或补偿；3.无约定且出租人未同意建房，承租人应恢复原状或赔偿。涉及复杂情况，建议咨询专业律师。
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处理此类问题，常见方式有：1.协商续租，保持房屋现状；2.根据合同约定或法律规定确定房屋归属；3.如无约定，可协商解决或通过法律途径判定。选择哪种方式取决于双方意愿、合同约定及法律规定。
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