房屋预售合同的时效是怎么规定的
房屋买卖
2024-09-14 03:56
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关于房屋预售合同，其法律效力主要依赖于合同的合法性和登记备案情况。只要合同依法订立，通常自成立时起即具有法律效力。如果合同中有约定以办理登记备案为生效条件，但未办理，合同通常无效，除非已经履行了主要义务并且得到了对方的接受。
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关于房屋预售合同纠纷的诉讼时效，一般为三年。但在特殊情况下，可以申请延长。解决此类纠纷的方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。选择解决方式时，应考虑纠纷的性质、证据情况、时间和成本等因素。重要的是要保留相关证据，如合同和付款记录等，并了解相关的法律法规和诉讼时效规定，以保护自己的权益。
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房屋预售合同具备法律效应的具体操作包括：首先审查合同条款是否合法和完整；其次确认是否已办理登记备案手续。如果合同以登记备案为生效条件且未办理，双方可以协商补充。如果已经履行了主要义务并且得到了对方的接受，即使未办理备案，合同仍然有效。遇到纠纷时，可以寻求法律途径解决。
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