从法律角度,房产纠纷在法院处理时的具体操作如下:
1. **调解**:若双方同意,可申请法院调解,调解成功则无需交纳诉讼费或交纳较少费用。调解不成则转入诉讼程序。
2. **仲裁**:若合同中有仲裁条款,可申请仲裁解决。仲裁费用通常低于诉讼费用,且程序较为简便。仲裁裁决具有法律效力,双方应遵守。
3. **诉讼**:若选择诉讼,需根据《诉讼费用交纳办法》交纳诉讼费。法院将根据诉讼请求金额分段累计计算诉讼费。诉讼过程中,双方应提供充分证据支持各自主张,法院将依法作出判决。若判决后一方不履行义务,可申请强制执行。
在处理房产纠纷时,应根据实际情况选择合适的解决方式,并充分了解相关费用和时间成本。