签了预售合同就算有房吗
房屋买卖
2024-09-14 11:30
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预售合同确立了购房者和开发商之间的约定，房产证是确认房屋所有权的法律文件。签订合同后，进行登记备案，最终通过不动产登记机构核发房产证以保障产权。核心问题在于房产证，签订预售合同不代表立即拥有房屋产权。
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预售房交易涉及两种合同：预售合同和商品房出售合同。预售合同适用于新房预售阶段，完成全款支付后可过户；而商品房出售合同适用于现房交易。选择适当合同需根据房屋实际情况和个人需求。核心在于选择合适的合同以保障权益，签订预售合同不代表拥有房屋所有权。
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签订预售合同是购房的基础步骤，但要明确房产证是产权的最终证明。操作流程包括：签订预售合同、进行预售合同登记备案、房屋交付后申请不动产登记并获取房产证。核心在于完成所有流程后才能真正拥有房屋产权。
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