出租房漏水谁负责
房屋租赁
2024-09-14 20:04
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关于出租房漏水责任归属的问题，得结合实际情况来分析。若是承租人使用不当或保管不善导致的漏水问题，责任就由承租人承担；若是自然损耗或不可归责于承租人的原因，那么出租人就得负责维修。如果不及时处理，可能会加剧房屋损坏，影响居住安全，甚至引发法律纠纷。
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针对出租房漏水，常见处理方法包括：承租人自行维修后找出租人追偿、出租人直接承担维修责任、双方坐下来协商共同解决等。选择处理方法时，要综合考虑责任归属、维修费用、合同中的约定以及双方的协商情况。
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出租房漏水问题处理因情况不同而异：
1. 若漏水是承租人造成的，那承租人得负责维修并承担费用；
2. 若责任在出租人，出租人得及时维修，不然承租人可自行维修后找出租人追偿；
3. 若双方责任不明确，建议通过协商共同解决，比如分摊维修费用等；
4. 如果租赁合同中有明确维修责任方，那就按照合同来执行。处理时务必保留证据，遵循法律程序。
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