我家房屋漏水导致墙被泡了
业主维权
2024-09-15 15:08
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若房屋漏水确由物业公司的过失导致，您首先应与物业公司沟通，明确责任并要求其采取补救措施及赔偿。根据《民法典》第九百四十二条，物业服务人应履行维修、养护、管理等义务。若沟通无果，可依据《民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十条之规定，收集相关证据，如漏水照片、维修记录等，向法院提起诉讼，要求物业公司承担相应的法律责任及赔偿损失。
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起诉前，您需准备以下证据材料：1. 房屋漏水现场的照片或视频，证明漏水事实；2. 与物业公司、开发商或其他责任方的沟通记录，如短信、邮件等；3. 维修记录或费用凭证，若已自行维修；4. 房屋产权证明，证明您是房屋的合法所有人；5. 如有鉴定报告或专家意见，证明漏水原因及责任方，将更有力支持您的诉求。
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除起诉外，解决房屋漏水问题可通过以下途径：1. 与物业公司或相关责任方协商，达成和解协议；2. 申请第三方调解，如社区调解委员会或相关行业协会；3. 若房屋在保修期内，可向开发商报修，要求其履行保修义务。
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