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我租用了违建厂房，政府拆迁时，我能得到政府给的搬家费吗？

拆迁补偿 2019-05-17 17:59 人浏览
共2位律师解答
  • 违建房门店有营业执照的拆迁补偿，可以获得停产停业损失和企业拆迁补助费，具体以当地拆迁政策为准。一般补偿方法：　　
    1、搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。　　
    2、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议，才能确定拆迁是否合法，以及能索要哪些赔偿。　　
    3、拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，也将得到补偿：　　
    （1）拆迁房屋造成停产、停业的，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。　　
    （2）其中过渡期18个月以内的，补偿6个月；过渡期18个月以上24个月以下的，补偿10个月；由于拆迁人的责任延长过渡期限的，从逾期1个月起每逾期1个月，补偿1个月。　　
    （3）拆迁房屋造成停租的，按房管部门核发的《房屋租赁证》所载明的租金标准的50%补偿，直至回迁。
    平台特邀律师律师
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    2019-05-17 17:56

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  • 关于厂房出租合同，内容应包括：
    1.厂房的基本信息
    包括地址、产权信息、面积、附属物的约定。
    2.费用部分。
    （1）租金。租金的计算（每天每平米多少钱）、租金的支付。
    （2）物业费。物业费由谁承担，如何计算，应在何时支付。
    若承租人自行支付物业费，则其延迟支付需承担什么责任。
    （3）保证金
    包括一般保证金和装修保证金。何时支付、何时归还。
    （4）水电费
    支付方式；水电费单据及支付凭证的保存。
    3.合同履行
    （1）何时交房，如何视为移交（移交钥匙、移交确认书）。
    （2）装修
    承租人装修应当向出租人提交装修图纸，不能破坏主体结构，然则应当承担什么责任；若其装修行为对第三方造成损失，则责任由其承担。
    出租人有权派代表进行监工。
    装修免租期的确定。
    （3）租期内对厂房及附属设施的修缮责任约定。
    （4）到期后，承租人是否有责任对厂房进行恢复，是否不进行恢复就需要扣除保证金。
    （5）公司注册。若承租人需要进行注册的，出租人需要进行审核其经营范围，后需要配合进行注册。
    法律快车咨询顾问律师
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    2019-05-17 17:59

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