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物业公司经理无理停商户的电，起诉是按侵权还是违犯物业合同？

仲裁 2019-05-30 06:16 人浏览
共2位律师解答
  • 物业公司和小区业主签订服务合同，业主负有缴纳物业费的义务，而物业公司负有按照合同规定履行职责的义务。如果物业公司不履行其规定职责，是否构成违约，在业主找到物业进行商谈、提建议的过程物业公司态度嚣张蛮横，拒绝修正违约行为。
    致使无法就有关违约事项进行商谈的情况下，业主可否拒绝交付下一年的物业费，要求物业消除违约行为。 物业公司和业主之间建立的就是物业服务合同，一方履行服务职责，一方缴纳物业费，现在物业在履行合同义务的过程中已经不符合约定了，基于合同法的规定其行为已经构成违约，业主是否有权与物业公司解除合同，不再向该物业公司缴纳物业费。
    以上是物业合同违约责任的回答
    综合法律律师团队律师
    综合法律律师团队
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    2019-05-30 06:12

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  • 业主与物业公司的关系是合同关系，在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时，业主有权拒绝支付物业管理费用，并有权提出赔偿请求。但在实践中，如因物业服务不到位而提起诉讼，需要准备非常充足的证据资料，否则业主败诉的可能性非常高。
    所以，要是你们有好几个业主都受有损失的，那么建议可以及时找个专业律师介入维权。
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    2019-05-30 06:16

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