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沈阳于洪区XX，有房照的村上集体土地工业厂房，动迁怎样补尝

综合法律 2019-05-19 06:35 人浏览
共2位律师解答
  • 被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置
    　　
    （1）可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
    　　
    （2）货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。
    　　
    （3）被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。
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    2019-05-19 06:26

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  • 集体土地是农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。这里的集体，是专指乡（镇）、村，村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权，其他任何集体对土地没有所有权，农村的土地（包括城市郊区），除法律规定属于国家所有或已依法征收的外，均属于集体所有，农民使用的宅基地、自留地、自留山等都属于集体所有。
    法律快车咨询顾问律师
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    2019-05-19 06:35

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