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您好，我想咨询一下我有信用卡负责，但是征信很好，能贷款买房吗

银行 2019-05-14 11:24 人浏览
共2位律师解答

  • 1、一般房屋贷款应由申请人偿还，但是开发商违约的，申请人可以另行其追偿：
    (1)按揭贷款合同的订立虽然是以商品房的买卖合同有效成立来做为前提条件的，但是购房者跟贷款银行两者之间是一种借贷的关系；
    (2)而与开发商之间则是一种房屋的买卖关系，虽有两者都关系，但完全是两种独立法律关系(两者的合同双方是不一样的)。
    2、申请人不履行还款义务的，借款方可以向房屋所在地的人民法院起诉，要求当事人偿还欠款，在法院判决后，债务人不履行偿还欠款的义务的，债权人可向人民法院申请强制执行；
    3、根据《个人住房贷款管理办法》第35条的规定借款人不按期归还贷款本息的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任；
    4、根据《贷款通则》第32条的规定：
    (1)借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息；贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；
    (2)对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-05-14 11:16

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  • 婚前一方贷款购房，如为全款购房或贷款已还清，属于首套房；如果没有还清贷款，是属于二套房的。“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
    根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-05-14 11:24

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