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房产中介公司帮业主卖小产权房是违规操作吗？我的押金能否退回？

综合法律 2019-06-01 08:26 人浏览
共2位律师解答
  • 小产权房屋不能做房屋抵押贷款。房屋抵押贷款需要房屋产权证明，小产权没有房屋产权证明，不能申请贷款。
    2011年11月，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证。
    而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。
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    2019-06-01 08:22

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  • 关于房屋中介中中介人员接私单的问题：中介人员接私单跟公司没多大关系，这属于业务员的问题，如果出现法律纠纷也是根据合同走的，谁签的合同，谁负责任，如果是业务员自行走的私单那么业务员承担责任，如果业务员假用公司的手续去跟客户签的协议，客户是起诉公司，同时公司起诉业务员。
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    2019-06-01 08:26

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