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我买完房主房主拖欠物业费只有手写协议我倒法院起诉法院会受理吗？

房产纠纷 2019-05-11 20:53 人浏览
共2位律师解答
  • 拖欠物业费多少会被起诉?
    业主是否会因拖欠物业费而被物业起诉，与拖欠物业费的金额大小无关。业主拖欠物业管理公司的物业费，属于民事纠纷。
    因此，哪怕业主拖欠物业1元的物业费，在此类民事案件一般诉讼时效两年内，物业均可以随时提起诉讼，要求业主支付物业费及赔偿损失。
    欠交物业费多长时间可以到法院起诉?
    物业在知道或应当知道欠交物业费的两年内，如经协商不成，均可以随时提起诉讼。
    在实践中，物业不会因业主拖欠物业费，就立即对业主提起诉讼，一般会经过以下几步，才会考虑诉讼:

    1、如果业主拖欠物业费，那么物业发现后通常会及时催交;

    2、如业主再次未在合理时间内缴交的，物业可能会通知业主委员会协助催收;

    3、如业主依然没有在合理时间内缴交的，物业才会考虑通过诉讼收取物业费及索取赔偿。
    欠交物业费违约金的标准是多少?
    法律上没有关于欠交物业费违约金的强制性标准，这由订约双方自行协商决定。
    如果订立合同订立了违约金以及违约金的计算方式，那么按照约定处理违约金即可。
    若认为违约金过低，可要求酌情提高，若认为违约金过高，可要求酌情降低。
    如果合同中没有约定逾期支付物业的违约金，物业公司只能要求业主承担逾期付款的利息损失，标准为按照银行同期贷款利率计算的数额。
    相关法条参考：《中华人民共和国合同法》第一百一十三条;《中华人民共和国合同法》若干问题的解释
    (二)第二十九条规定
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    2019-05-11 20:52

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  • 刑事自诉案件，由犯罪地所在的人民法院管辖。
    　　刑事自诉案件的自诉人有权委托诉讼代理人，提出回避申请，进行和解，接受调解，撤回自诉，提起上诉。
    　　人民法院对于自诉案件进行审查后，按照下列情形分别处理：
    　　
    一、犯罪事实清楚，有足够证据的案件，应当开庭审判；
    二、缺乏罪证的自诉案件，如果自诉人提不出补充证据，应当说服自诉人撤回自诉，或者裁定驳回。
    　　自诉人经两次依法传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，按撤诉处理
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    2019-05-11 20:53

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