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我想把我的一处房子赠送给我的女朋友，想公证，问，都需要什么手续

离婚 2019-05-16 18:25 人浏览
共2位律师解答
  • 房屋赠与手续：
    （一）赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书
    （二）办理公证
    （三）办理房屋所有权转移登记手续
    房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
    1、房屋赠与申请表；
    2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；
    3、房屋户型平面图；
    4、房屋赠与公证书；
    5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；
    6、契税收据
    （四）赠与人将房屋交付受赠人
    这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。
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    2019-05-16 18:22

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  • 在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，这些资料包括，出售方：企业营业执照（居民身份证）、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方：居民身份证、户口簿或法人资格证书。
    房屋买卖双方在办理合同公证时，公证机关一般要向双方当事人了解以下情况：
    1.买卖双方当事人基本情况；
    2.房屋产权状况；
    3.双方当事人对买卖合同内容是否认同，是否协商一致以及法律后果是否明确。
    在提交了所需材料之后，公证机关除去要对所提交材料是否齐备、属实进行审核之外，主要对合同的下述内容进行审核：当事人双方的基本情况；合同中买卖房屋的坐落位置、数量、房屋结构、质量及附属设施情况和使用面积；房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式；被买卖房屋交付使用时间；办理房屋产权过户及有关手续的约定；双方违约责任；双方当事人认为应当约定的其它内容；合同双方当事人签字、盖章及签约时间等。
    公证机关工作人员对审查内容审核之后，将符合公证条件的公证事项填写审批表，正式办理合同公证手续。
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    2019-05-16 18:25

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