我出钱买房子，写爸妈名字，是按揭房，我想知道可以去公正公开公正不
离婚
2019-08-11 17:22
人浏览
共2位律师解答
-
按揭买房一般规定：
1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄。
2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息;期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。
3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少;等本息为按月还本付息，每月还款额不变(利率调整变化)。 -
按揭还款期间,房屋所有权归银行所有，但使用权依然是在按揭人手里，按揭人在贷款未还清之前只可以居住或出租，不能抵押或转让的。
因为银行抵押贷款是将房屋的他项权证抵押在银行的，在房管局做备案的。
如果购房人为及时还款的，银行有权拍卖该房产的。
他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。
根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
平台晋中律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我出钱买房子，写爸妈名字，是按揭房，我想知道可以去公正公开公正不
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
按揭房婚前财产公证如何办理
#婚前财产人浏览
-
你好，我想知道，婚后贷款买房子写自己的名字可以公证吗？
-
我出钱买房子，写爸妈名字，是按揭房，我想知道可以去公正公开公正不立即咨询当前8,530位律师在线
-
婚后买房只写一方名字算共同财产吗
#离婚人浏览
-
你好，我出钱购房，写儿子女朋友的名字（她是首套房），然后去公证产权是我的，请问公证有效吗
-
不动产遗嘱公证可以异地公证吗
#继承人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
你好，我离婚了。 我今天买了房子，双方都出钱了。 我可以写两个人的名字吗？ 如果不需要公正，四十万人家的公正费用就要花钱
-
婚前财产公证协议书要请律师写吗
#婚姻家庭人浏览
-
贷款买房子，何时有老公姓名我要去公正就是我本人买的，公正的到?
-
我想公正房产，我付首付用朋友的名字，想公正是我出的钱！
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
结婚后女方父母出资买房，房产证写女儿的名字，怎样证明是个人财产？
#离婚房产人浏览
-
房子是老婆的名字，老公写委托书，但是不是公正处写的，可以卖房吗
-
婚前房子婚后加名字有效吗
#婚姻家庭人浏览
-
我出钱买房写别人名下，可以公正以后房子是我的吗
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
婚前财产公证协议书怎么写
#婚姻家庭人浏览
-
我出钱买房子，写爸妈名字，是按揭房，我想知道可以去公正公开公正不
-
婚后房产证要写上我的名字
#房产证人浏览
-
贷款买婚房房产证该写谁的名
#房产证人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
我和女友买房，付的首付，但是贷款和房产证上写的是女方的名字，如果去公证处公正的话怎么弄呢？
-
给儿女买婚房先公证 婚房房产公证
#房产公证人浏览
-
我有兄弟姐妹，自己出钱买的房子写父母的名字，这种情况需用公正和立遗嘱吗？
加载中