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抵押的房屋被拆迁，抵押人签订了产权调换协，法院该怎么执行，请帮忙

拆迁补偿 2019-06-08 00:19 人浏览

共2位律师解答

房屋的产权是以登记确权，也就说在登记部门登记谁的名字谁就是被征收人，征收洽谈与补偿都是由被征收人洽谈并将补偿款给被征收人，并不是谁手上有产权证这房就认定谁的，你即使产权证遗失了还是可以通过查登记档案来认定产权人的。只要产权人与征收人签订的征收补偿协议同意搬迁让房，其他人是无权侵占房屋的，征收人可以通过法院使占用房屋的人强制搬迁。

平台法律顾问团队
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2019-06-08 00:16

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房屋产权调换的特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿，居住房屋和非居住房屋均可采用产权调换的方法。产权调换一般分为原地回迁和异地安置。房屋产权调换需注意事项
1、产权调换时，调换房屋的面积；
2、原地还房；
3、产权调换协议；
4、征收补偿款是否要纳税；
5、房屋产权调换的地段选择；
6、产权调换房屋市场价值的确定；
7、产权调换房屋的质量问题；
8、产权调换房屋交付前房屋征收部门的义务；
9、能不能坚持要求进行房屋产权调换。

法律快车咨询顾问

2019-06-08 00:19

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