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请问一下我租的房子合同是房主他爸爸签的合同，这份合同是不是有效的

房产纠纷 2019-05-19 00:04 人浏览
共2位律师解答
  • 租房合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
    房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。
    同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-05-19 00:02

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  • 前汽车租凭合同需要的证件：关于不一样性质的公司或自己，需求的证件有所区别，通常分为以下几种：
    一、企事业单位：
    1、营业执照副本、公司信息卡
    2、单位介绍信
    3、合同章或公章
    4、承租方经办人身份证、驾驭证
    二、私营、集体公司：
    1、营业执照副本、公司信息卡
    2、公司法人代表身份证
    3、单位介绍信
    4、合同章或公章
    5、承租方经办人户口簿、身份证及驾驭证
    三、港、澳、台同胞及海内外来宾：
    1、返乡证或护照
    2、世界驾驭执照
    3、 需担保人，且担保人有必要有合理工作
    四、居民：
    1、 自己户口簿、身份证及驾驭执照
    2、 担保人户口簿、身份证
    3、市居民及其担保人有必要有合理工作，担保人有必要对错直系亲属 注：需求用到的证件通常均为原件。各个公司对租车驾驭员的驾龄都有约束。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2019-05-19 00:04

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