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个人的借款合同具有法律效力么，我想像个人借款，应该怎么写借款合同

债权债务 2019-06-24 12:31 人浏览
共2位律师解答
  • 《最高人民法院关于如何确认公民与企业之间的借贷行为效力问题的批复》中指出：　　公民与非金融企业(以下简称企业)之间的借款属于民间借贷。只要双方当事人意思表示真实即可认定有效。但是，具有下列情形之一的，应当认定无效：　　
    1、企业以借贷名义向职工非法集资;　　
    2、企业以借贷名义非法向社会集资;　　
    3、企业以借贷名义向社会公众发放贷款;　　
    4、其他违反法律、行政法规的行为。　　借贷利率超过银行同期同类贷款利率4倍的，按照最高人民法院(民)发[1991]21号《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的有关规定办理。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-06-24 12:26

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  • 认定房屋租赁合同的法律效力，主要应从以下几个方面来判定:
    1.审查合同的主体是否适格，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件，如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。
    2.审查租赁是否为法律法规禁止出租，只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。
    出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。
    在租赁房屋需要注意以下几方面的问题，如是以下情况是不能进行房屋出租的，请认真甄别:
    1.未取得产权或者经营管理权的；
    2.产权有争议或者产权受到限制的；
    3.不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的；
    4.属于违章建筑的;
    5.不符合安全标准的；
    6.已抵押，未经抵押权人同意的；
    7.法律、法规禁止的。
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    2019-06-24 12:31

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