我儿子在国外工作，户口在国内，想委托我买房并办理贷款，具体怎样操作
房产纠纷
2019-07-03 20:24
人浏览
共2位律师解答
-
关于办理贷款中的情况较多，其中抵押贷款注意事项：
1、抵押房产类型; “房贷”的第一前提是用房产抵押，
所以抵押房产的类型也决定了你是否能够办理贷款。购商品房或经济适用住房时要了解开发商是否已办理了《预售许可证》;是否已同资金管理中心或商业银行签约;这些都是能否办理贷款的前提。如开发商还没有同金融机构签约，您还想办理贷款的话，您可以携带相关资料到市房屋置来担保公司办理抵押旧房购新房的贷款担保业务。在购买经济适用住房贷款时，要注意外地人是不能购买经济适用住房，也不能办理贷款;在购买集资建房时要注意个人产权所占比例的多少，最后办理的是房屋共有权证，抵押时的面积也是个人产权的部分;购拍卖房产贷款前要了解好该房产是否能开据发票还要知道该房能否办理房屋所有权证，能否办理房产抵押后才能参与竞拍(这种拍卖房的贷款在房屋置业担保公司可以办理);动迁户获得拆迁人的货币补偿后要求贷款的，要提前向开发商了解办理产权手续，了解开发商是否已同房屋置业担保公司签订《合作协议》。因为一般在动迁户在交差价购房贷款时，开发商的《预售许可证》还没有办完，这种情况的贷款一般只有在房屋置业担保公司才能办理。
2、利率的选择： 商品房或经济适用住房贷款时，首选是公积金贷款，贷款利率最低，但是在购房时要问清开发商是否已同资金管理中心签约，否则只能办理商业贷款。
3、签好购房合同; 购商品房签约要看清所签合同是否是由房产住宅局和工商局联合监制的《商品房买卖合同》或《经济适用住房合同》，否则不能办理房屋所有权证也不能办理贷款; -
若是想要委托别人帮助办理贷款业务，实际上分两种情况：第一种是委托专业的贷款中介机构帮助办理；第二种是委托个人帮助办理贷款。不过这两种情况实际上他们都只能起协助办理的作用最终签字还得申请人亲自去签名
若是委托专业的贷款中介机构办理，首先必须找一家正规的贷款中介机构，虽然现在贷款中介机构的广告满天飞，但是大部分都是非正规的小中介，服务质量和服务安全性都没有保障，正规的贷款中介机构才有对应的保障。
其次要按照规范的流程办理，千万不要为了贷款而采取造假，为了走捷径而不走正常程序这样很容易留下隐患和漏洞，轻则伤财，重则官司缠身，委托中介机构之后必须签订正式合同并及时沟通确保办理过程顺利
若是委托私人办理的话可能需要出具一个具有法律效力的委托书，这样别人才能代理申请者去办理相关贷款手续。
没有这个委托书别人是无法代理申请人去处理事情的，这种情况的话，最好委托的人一定要熟悉贷款的相关知识并且是一个诚实守信的人，不然的话对方若是故意设置陷阱那就很容易造成钱财损失了。
平台达州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我儿子在国外工作，户口在国内，想委托我买房并办理贷款，具体怎样操作
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
离婚可以异地办理吗
#离婚人浏览
-
想买房，父母在国内做委托可以吗
-
我儿子在国外工作，户口在国内，想委托我买房并办理贷款，具体怎样操作立即咨询当前20,516位律师在线
-
结婚后买房归谁呢
#离婚人浏览
-
我在家乡买的房子，现在我不在家，我想委托儿子帮我办理房产证，怎么办理，在哪办理，需要办理什么手续，多少钱？
-
和外国人结婚去哪里办结婚证
#婚姻家庭人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
您好我不在国内现在想在济南买房子，办理什么样的手续才能委托父母代买？不想回国所以比较麻烦谢谢
-
驾驶证换证可以委托他人办理吗
#交通事故人浏览
-
本人在国外买房贷款不能回去，怎么办理
-
因我在国外，怎样办理购房贷款委托书，文本格式。
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
在国外如何委托国内律师办理离婚？
#离婚登记人浏览
-
我与妻子都在国外想想在国内买房没空回去想叫亲人办理按揭购房，我该怎么办理，
-
人在国外如何委托国内律师办理离婚？
#涉外离婚人浏览
-
我儿子在国外工作，户口在国内，想委托我买房并办理贷款，具体怎样操作
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
提示：在国外的当事人如何委托国内律师代理离婚诉讼？
#涉外离婚人浏览
-
我朋友在国外，想委托我房子贷款想提前还贷，委托书怎么写？
-
企业房产证办理需要什么流程
#房产纠纷人浏览
-
在海外设立公司，如何办理银行开户？
#公司设立人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
我在成都买房，想委托我母亲办理购房及贷款手续。在南京哪里可以办理委托书公证。就近哪里能办理？？
-
怎样办理财产继承公证
#继承人浏览
-
我买房子贷款，老公不在本地，委托我办理贷款，办委托书需要什么材料
加载中