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如期不能交房，开发商说有政府文件，环境污染之类的原因导致的，合法吗

调解 2019-05-20 16:49 人浏览
共2位律师解答
  • 环境污染人身损害赔偿解决的法律依据
    《侵权责任法》
    第六十五条 因污染环境造成损害的，污染者应当承担侵权责任。
    第六十六条 因污染环境发生纠纷，污染者应当就法律规定的不承担责任或者减轻责任的情形及其行为与损害之间不存在因果关系承担举证责任。
    第六十七条 两个以上污染者污染环境，污染者承担责任的大小，根据污染物的种类、排放量等因素确定。
    第六十八条 因第三人的过错污染环境造成损害的，被侵权人可以向污染者请求赔偿，也可以向第三人请求赔偿。
    污染者赔偿后，有权向第三人追偿。
    综合法律律师团队律师
    综合法律律师团队
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    2019-05-20 16:41

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  • 具体情况具体分析，例如，房屋买卖中，开发商延期交房，违约金要怎么算？
    1、当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。
    2、在没有约定延期交房赔偿金的情况下，按照最高人民法院的司法解释，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
    如果消费者要求退房，也可以按照已交房款乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算赔偿。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-05-20 16:49

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