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你好，请问有帮别人拟定二房东与房东签约承租转租的合同吗？怎么收费？

综合法律 2019-05-12 15:15 人浏览
共2位律师解答
  • 租赁和出售对同一个人的，出售后租赁合同就无效了。房屋所有权归原承租人，之前出租人就没有再出租的权利
    如果租赁和出售的是两个人，租赁合同对新房屋所有权人继续有效。
    《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
    综合法律律师团队律师
    综合法律律师团队
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    2019-05-12 15:12

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  • 满足以下情形的承租人才可以把房屋转租：
    (1)租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。
    (2)租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。
    (3)承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
    (4)出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。
    (5)房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：
    ①房地产权证书或者其他合法权属证明;
    ②出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;
    ③房屋租赁合同。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-05-12 15:15

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