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你好，我们村要建工厂，要征用农田。请问征用农田最多每亩能补偿多少钱

征地补偿 2019-08-05 09:44 人浏览
共2位律师解答
  • 补偿标准现行的土地管理法第四十七条规定：
    1、征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿
    2、征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费
    3、征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍
    4、征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算
    5、需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-08-05 09:36

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  • 1、由于厂房是在划拨土地上，所以拆迁时，是没有土地补偿金的，赔偿的范围有以下几项：房屋、建筑物补偿应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。
    2、设备重置补偿，设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备;二是不可搬迁设备;可搬迁设备因拆迁而引起的损失又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。
    3、拆迁费用补偿，因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人可给予适当补偿。对于停产停业损失应当由评估机构进行评估确定，针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、赢利情况进行个案评估，才能确保公平的实现，当然具体数额可由拆迁当事人协商确定。
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    2019-08-05 09:44

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