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您好，我想问一下现在我的第一套房已经卖了，想在北京买房子，算是二套房吗？

房产纠纷 2019-05-20 16:11 人浏览
共2位律师解答
  • 根据银行现行政策，此前如果没有房贷记录，银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，将认定为二套房，按照首付50％、利率上调
    1.1倍的贷款政策执行。而过去的政策是认贷不认房，全款买房后再申请贷款买房不会被算作二套房。
    二套房通常是是第2套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位所认定的，上述文章讲的就是关于二套房的定义是什么和如何才算是二套房的内容，希望能给有需要的人提供帮助，使他们能够了解清楚。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-05-20 16:06

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  • 单位房改房可以作为第一套房吗？ 所谓的“第一套房”得同时满足三个条件：


    1、买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;


    2、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，

    首付;


    3、对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%，

    利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调
    0.27个百分点等。

    因此，单位房改房不算第一套房。

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    2019-05-20 16:11

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