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你好，买二手房要交多少费用，房子450000元110平方米卖家是第二套房子

房产纠纷 2019-05-26 14:16 人浏览
共2位律师解答
  • 签合同是买二手房的必经流程，在签合同时，需要特别注意，如果出现下列情形，合同出于效力待定的状态，是可撤销合同。
    《合同法》第五十四条规定:"下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:
    1、因重大误解订立的;
    2、在订立合同时显失公平的;一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。"
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    2019-05-26 14:11

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  • 判断购买的房屋是否属于二套房，婚姻关系期间买的房屋属于共同财产，如果有贷款也是等家在双方名下的，有专门的一个二套房的认定标准：

    一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套；

    二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上；

    三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款，若贷款未还清——算二套房以上；

    四、 全款买过一套房,贷款买房——算首套；

    五、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套；
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    2019-05-26 14:16

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