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想买一套顶账房，房主说直接和开发商签合同改名，不走房产局，会有什么风险吗？

房产纠纷 2019-06-12 14:01 人浏览
共2位律师解答
  • 房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同
    是否属于合法建筑
    查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书，是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话，是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料?是否有买卖合同?等等，并抓紧时间补办产权手续;
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    2019-06-12 13:57

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  • 签订的房产赠与合同，有法律效应吗？1，必须具备法定条件，才可以有效应：
    （1）赠与人资格①具有完全民事行为能力②完全有权处分房产
    （2）受赠人资格只要是具有民事行为能力的公民均能以自己的行为接受赠与成为受赠人。
    2、如此才具备法律效力。根据《中华人民共和国合同法》第一百八十八条规定，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。
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    2019-06-12 14:01

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