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你好，我父母有我爷爷奶奶赠予的房产，是返迁房，现在要出售，都需要交什么税啊？

综合法律 2019-07-20 15:59 人浏览
共2位律师解答
  • 对于赠与房屋问题，如果赠送人(包括遗赠)已经明确指定只是离婚中一方个人得到赠送的房屋，那么无论房屋是婚前得到还是婚后得到，这样的房产都是个人财产。
    实务操作中，赠与的房产问题，主要是离婚当事人的父母所赠与的房产。《最高人民法院婚姻法司法解释
    (二)》中的第22条规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
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    2019-07-20 15:56

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  • 财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方的财产具体信息确定，一般情况下以下财产是个人财产：
    1.一方婚前就已经获得的财产；
    2.一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
    3.遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
    4.一方专用的生活用品；
    5.其他应当归一方的财产。以下财产属于夫妻共同财产：
    1.工资、奖金；
    2.生产、经营的收益；
    3.知识产权的收益；
    4.继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外；
    5.其他应当归共同所有的财产。一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产平均分割，你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定。
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    2019-07-20 15:59

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