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商品房地下架空层和地下室停车场归属业主还是属于开发商？有没有相关法律法规文件？

合同纠纷 2019-05-30 19:31 人浏览
共2位律师解答
  • 开发商交房流程： 1)核验业主材料
    2)业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
    3)业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》
    4)业主做综合验收
    5)业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案
    6)开发商与业主协商并达成书面协议
    7)根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议
    8)业主签署《入住交接单》
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    2019-05-30 19:26

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  • 社保的法规有《中华人民共和国社会保险法》《工伤保险条例》等以及有省以及政府颁布的工伤保险条例等等；
    　　
    一、《中华人民共和国社会保险法》是国家层面的法律，是有全国人大常委会通过，由国家主席签署主席令而生效的，而《工伤保险条例》是国务院颁布的，属于部门的规章制度中的一种，是由国务院总理签字而生效的；
    　　
    二、一般从法律的效力来说，国家层面的法律的效力是高于部门规章制度的；?
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    2019-05-30 19:31

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