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我老公他哥有套房子想过户到我的名下，然后再买一套新的。请问这样对我有什么坏处吗？

房产纠纷 2019-06-16 08:13 人浏览
共2位律师解答
  • 夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。因为没有办理房屋过户手续，所以女方享有的属于债权，并非物权，不动产所有权的变更以房产登记为准。
    建议双方办理房屋过户手续，这样就不会再有任何的纠纷。
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    2019-06-16 08:06

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  • 房屋买卖过户的费用：

    1、契税：如果买房人是首次购房的按房屋成交额的1％税务机关缴纳、如果买房人不是首次购房的按房屋成交额
    1.5％缴纳。（买方承担）

    2、销售不动产营业税按房屋成交额
    5.5％向税务机关缴纳。（卖方承担）

    3、房屋所得税：按房屋增值部分20％缴纳即房屋现售价-房屋取得时买入价。（卖方承担）
    印花税：按房屋成交价的万分之十向税务部门缴纳，买卖双方各承担一半。

    4、土地增值税：按房屋成交价的1％向税务部门缴纳。（卖方承担）

    5、房屋交易手续费：住宅按房屋建筑面积
    6.00元∕㎡向房屋产权登记部门交纳。买卖双方各承担一半。非住宅的按房屋成交价的
    1.9％交纳，买卖双方各承担一半。

    6、房屋产权登记费：按件收取，每件
    80.00元，买方承担。
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    2019-06-16 08:13

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