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你好，我问下我买房，签合同我妈签的，过户我的名字，现在房主不腾房，这合同有效嘛？

综合法律 2019-06-08 13:03 人浏览
共2位律师解答
  • 委托代理合同(委托律师代理诉讼用)
    ××市××所()民/经/行/非字第号
    (甲方)因一案，现委托××市第××律师事务所(乙方)律师出庭代理/代理，经双方充分协商，订立合同如下：
    一、乙方接受甲方的委托，指派律师为甲方第审代理人。
    甲方委托乙方代理权限是：
    二、律师必须根据事实和法律参加诉讼活动，认真负责地履行律师的职责，维护委托人的合法权益。
    三、根据国家《关于业务收费标准》的规定，甲方向乙方支付代理费元，标的费元。
    四、乙方为本案调查、出庭所需差旅费，按国家规定标准全部由甲方负担。甲方向乙方支付差旅费元。
    五、甲方必须真实地向律师叙述案情，提供证据。在接受委托后，如发现甲方担造事实，弄虚作假，乙方有权终止代理，依本合同所收费用不予退还。
    六、如乙方无故终止合同，代理费和标的费应全部退还甲方；如甲方无故终止合同，代理费和标的费不予退还。
    七、如一方要求变更本合同条款需另行协议。
    八、本合同经甲乙双方或其代表人签字(或盖章)生效。
    九、本合同有效期限：自签订之日起至本案终结止(判决、调解、案外和解、撤诉及调查结案)。
    十、本合同一式两份，双方各持一份。
    甲方：乙方：
    住所：住所：
    电话：电话：
    年月日年月日
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-06-08 12:57

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  • 《房屋登记办法》(以下简称《办法》)第五条第二款：房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。　　因此，签了合同还必须办理房屋权属转移登记手续，不办理登记,即使已经占有或使用了所买卖的房屋，也不能取得所有权。
    通俗地说，房产证相当于房子的身份证，而房产登记簿就相当于派出所里的公民个人档案记录，身份证可以造假，而派出所里的记录想造假很难。房屋登记簿是房管部门的备案，是房产证的根据。
    为了避免纠纷，进行房屋登记是很有必要的。
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    2019-06-08 13:03

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