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夫妻联名的房子在中介签买卖协议想违约，委托书按手印和签字了但没有公正，请问有效吗？

合同纠纷 2019-06-17 05:38 人浏览
共2位律师解答
  • 需要不到场一方开具一份委托书，委托到场一方相关事宜。
    1、委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何理由反悔委托事项。
    2、被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担，被委托人不承担任何法律责任。
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    2019-06-17 05:31

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  • 有签名就可以推定是真实意思表示了。手印只是为了辨别真伪而起一个补充，强调作用的。或者在当事人不会写字，由别人代签时起到一个证明是本人意思表示的作用。所以说，委托成立的要件是当事人真实意思表示，如果没有真实意思表示，即使签名，按印也可以被推翻掉（比如是在恐吓，欺骗情况下签的），如果是真实意思表示，那么不需要签字，口头委托都可以成立。
    手印不是那么重要。
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    2019-06-17 05:38

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