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拍卖被法院处理的查封的一块土地。土地证是抵押给银行的。那拍完之后是不是可以马上过户？

银行 2019-05-19 15:17 人浏览
共2位律师解答
  • 《物权法》第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产”。
    据此，银行只能和抵押人协议以抵押财产折价抵债，但不能直接变卖抵押物。协议不成的情况下，银行作为抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押物。
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    官方

    2019-05-19 15:11

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  • 房子如果被查封了，仍可以继续住的。房子被查封的，只是在查封有效期内不能将该房屋进行买卖、过户、设定抵押和进行租赁，其目的在于防止产权人转移资产，逃避法律责任，但仍可以正常居住的。
    【相关查封手续】：
    法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书;
    办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续；
    被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表;
    被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表;
    被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果；
    国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-05-19 15:17

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