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租房合同写的下个月不租得提前十五天告之，我只提前十天告诉房东，房东以此不退还押金。该怎么解决？

合同纠纷 2018-07-30 12:51 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，同时收回房屋。由此造成损失，由承租人赔偿：　　
    (1)将承租的房屋擅自转租;　　
    (2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;　　
    (3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;　　
    (4)拖欠租金累积6个月以上的;　　
    (5)利用承租房屋进行违法活动的;　　
    (6)公有住房无正当理由闲置6个月以上;　　
    (7)故意破坏承租房屋的;　　
    (8)法律、法规规定其它可以收回的。
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    2018-07-30 12:36

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  • 你好，根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。
    因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议：请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。
    平台法律顾问团队律师
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    2018-07-30 12:38

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  • 这主要看你们当时签订的租赁合同上是怎样约定的。如果你们约定的是提起一个月通知房东，那就是你们违约，如果当时合同上没有这方面的约定，你们的做法是对的，房东没有权利扣押金。从你所描述情况看，你们没有违约，因为房屋租赁合同已到期，你们可以要回自己的租房押金。建议协商，如果协商不成，建议提起诉讼解决，诉讼请求
    1.要求全额退回押金。
    2.要求赔偿为要回押金的交通费等费用。
    3.要求房东承担诉讼费。
    合同纠纷律师团队律师
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    2018-07-30 12:51

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