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在银行贷款，现在办理房产证，房管局给了我一张不动产登记证明，我需要交给银行吗？还是怎么？

银行 2019-06-05 23:47 人浏览
共2位律师解答
  • 用房产贷款，需要房产证和土地证。
    需要的条件和办理流程简述如下，具体可向经办银行了解，他们一般都会提供周到的服务。
    一：贷款人需具备下列条件：

    1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

    2.有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

    3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

    4.房产共有人（如存在）认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
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    2019-06-05 23:41

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  • 首先，买房要贷款的话，需要卖方同意。然后，买卖双方的夫妻双方携带身份证、户口本、结婚证、买方的收入证明、银行流水、卖方的房产证、契税发票购房发票到银行办理贷款。贷款受理后，买方将首付款打给卖方，不打也行，双方协商。
    银行在受理贷款业务后，会在3个工作日之内下达承诺函，这个承诺函非常关键，卖方需要收好，因为这是你拿钱的证明。承诺函一下，双方便可以去银行办理过户，到时候需要银行给您办理贷款的工作人员出面才行，并且带着承诺函过来。
    在承诺函下达之后，银行会在五个工作日内给卖方放款，到时候即使卖方的房子已经过户到买方名下了。
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    2019-06-05 23:47

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