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2008年，我把土地租给了我的邻居，当时没有合同，2017年，我收回的，土地缺少了，我该怎么办？

合同纠纷 2019-06-11 07:14 人浏览
共2位律师解答

  • 一、关于土地的使用年限。我国土地的产权属于国家，老百姓购买的是商品房的产权，以及房产所在土地的使用权，并没有土地的产权。土地的使用年限分为下面几种，商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年，以所在房产的土地使用权证所示为准。
    二、关于到期后的处理办法。土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。到期后土地使用权的处理有以下几种方式：
    1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。
    2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
    3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。此外，土地使用权未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-06-11 07:07

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  • 1、未签劳动合同，依据劳动合同法第八十二条，你有权要求单位支付双倍工资经济补偿;
    2、单位未缴纳工伤保险，所有工伤赔偿金都应由单位承担。
    3、首先要求单位向当地劳动保障部们申请工伤认定。
    4、住院治疗所需医疗费用、陪人费、生活费等都由单位支付，停工期间的工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。
    5、再治疗完全结束后，做劳动能力伤残鉴定，并按伤残鉴定结论提出伤残赔偿。
    6、如单位不给于合理赔偿，可到劳动部们的劳动仲裁办起诉维权。
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    法律快车咨询顾问

    2019-06-11 07:14

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