2018年是不是有新规定了，商品房的地下车库不能出租出售，是属于业主共有的？物管只能收取管理费了
房产纠纷
2019-05-13 13:09
人浏览
共2位律师解答
-
一房数卖中买受人的权利顺位
一房数卖中的数个买受人均要求继续履行房屋买卖合同的，应当依据《全国民事审判工作会议纪要》第二部分第
（二）方面、《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第13条的规定确定权利保护顺位。在房屋查封期间占有房屋的买受人，其权利不能对抗在先查封房屋的买受人；办理商品房预售合同备案或房屋网签手续买受人的权利，不能对抗合法占有房屋的买受人。
买受人要求办理房屋过户登记的案件中，法院应当告知其可以申请对房屋采取保全措施，法院在必要时可以在查封房屋处张贴封条或者公告，并提取保存有关财产权证照。 -
房屋出租手续包括以下几点：
根据《城市房屋租赁管理办法》：第十三条 房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。第十四条 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：
（一）书面租赁合同；
（二）房屋所有权证书；
（三）当事人的合法证件；
（四）城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。
平台安康律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
2018年是不是有新规定了，商品房的地下车库不能出租出售，是属于业主共有的？物管只能收取管理费了
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
2018年夫妻债务新规定是怎样的
#债权债务人浏览
-
小区地面停车位属全体业主共有，但是现在物业对外出租，是否合法，物业对外出租地面车位是否合法
-
2018年是不是有新规定了，商品房的地下车库不能出租出售，是属于业主共有的？物管只能收取管理费了立即咨询当前11,870位律师在线
-
租客能否使用小区车位？
#小区物业配套设施人浏览
-
2018年买的高层二手房，地下负二层是租赁停车位，由于之前业主是老两口放弃了车位，物业说，怎么解决
-
出租小区地面车位所得归谁 物业还是业主？
#房地产动态人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
律师您好：关于购买和销售地下停车位，2018年新物业法规定，物业无权出售权？
-
商品房收房标准
#房产纠纷人浏览
-
小区地下车库买卖没有产权证，请问地下车库是不是归小区业主共有？开发商有权出售吗？
-
住宅小区未搬入，选购了地下车位，未开通应用，是不是要交停车位物业管理费
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
业主车辆受损物业公司是否应当承担责任
#房产纠纷人浏览
-
请问大律师：楼层共有十三层的住宅小区地下停车位是属于开发商还是小业主共有，开发商有权出售吗？
-
电费违约金收取标准
#合同纠纷人浏览
-
我是安置房业主，物业要收取地下车库管理费。现在物业属于前期物业，可以不交费吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
小区地下车库的权属须依是否计入公摊而定
#房地产论文人浏览
-
业主以交物管费后，小区内地上和地下（私人购买）车位，物管每月都要收取车位管理费，合法吗？
-
房子质量有问题，业主能否拒交物业管理费？
#房屋质量人浏览
-
因新买房屋漏水，业主拒交物业管理费
#物业管理纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
我购房时买了一个地下车位，按物业管理的要求交了车位物业管理费了。这个收费有依据吗？
-
房屋漏水业主能否拒交物业管理费？
#物业管理纠纷人浏览
-
律师你好：关于小区地下停车位的买卖，2018年新的物权法规定物业是没有权利出售的对吗？
加载中