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业主将自己车子停在小区，夜间车子被砸，作案车辆是套牌车，车内有价值五千元东西丢失，物业是否承担责任

交通事故 2019-05-15 20:29 人浏览

共2位律师解答

小区车辆管理包括以下方面：车辆管理包括机动车、摩托车、助动车、自行车的管理，应实行物业管理企业与公安交通管理部门相结合的原则。物业管理企业的主要职责为禁止乱停乱放和防止车辆失盗和损坏。
(1)机动车管理。机动车管理是通过门卫管理制度、巡视制度和车辆保管规定来落实的。门卫包括停车场门卫和物业管理区域大门门卫。对进出的机动车必须坚持验证放行制度，对外来车辆要登记。对车辆的保管，物业管理企业应与车主车辆保管合同或协议，确定停车地点，收取停车费，明确双方责任和义务。
(2)摩托车、助动车、自行车的管理。居住区内为使摩托车、助动车、自行车的存放安全，应设有专人看守的停车处。车主需委托保管车辆时，先办理立户登记手续，领取停车牌，并按指定位置停放，物业管理企业负责其安全。

交通事故律师团队
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2019-05-15 20:22

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根据〈物业管理条例〉物业公司的责任主要有： ①安全工作。物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。
②物业的养护工作。物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。

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2019-05-15 20:29

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