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我全款买房子，钱都交完了，合同也签了，说好了到期交房子。可过去一年多了，房子还没交给我，我该咋办啊？

房产纠纷 2019-06-28 09:08 人浏览
共2位律师解答
  • 商品房买卖合同的违约责任的承担方式有哪些呢?和一般的合同违约责任一样，都有解除合同、支付违约金、承担赔偿损失三种形式。
    　　
    1、解除合同
    　　解除合同，是指在合同有效成立之后，当具备解除合同的条件时，因当事人一方的意思表示或双方的意思表示而使基于合同发生的债权债务归于消灭的行为。合同的解除，分为约定解除和法定解除两种主要类型。
    　　
    2、支付违约金
    　　违约金是指合同当事人不履行或不按约定履行合同时，应付给对方当事人由法律规定或合同约定的一定数额的货币。违约金分为法定违约金和约定违约金，凡法律规定的违约金是法定违约金，由合同双方当事人在合同中约定的违约金是约定违约金。
    　　
    3、赔偿损失
    　　对于因当事人违约行为给对方当事人造成财产损失的，应当赔偿对方当事人因违约所受到的损失，这就是承担赔偿损失的违约责任形式。
    法律快车咨询顾问律师
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    2019-06-28 09:02

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  • 劳动合同到期，应在1个月内续签合同。如果不签，可以主张2倍工资，而且劳动监察部门会默认为你们存在无固定期限劳动合同。如果公司解除合同，应支付补偿金，也就是平时我们说的遣散费。
    劳动法规定6个月以上须支付1个月工资，然后每六个月补偿1个月的，但是这是合理解除劳动合同，无故解除要支付双倍的工资。
    具体规定如下：
    1、如合同期未满而公司却要将员工辞退，依据劳动合同法第四十七条和八十七条，员工有权要求单位支付双倍工资经济补偿;
    2、假如公司主动提出辞退员工，却要员工在文件上声明是自动离职，如员工已经签字，则员工不能拿到补偿金;
    3、如未足付工资、加班费违法，根据《劳动合同法》的四十六条，员工有权要求单位支付经济补偿;
    4、如未交社保，可以要求单位补缴;
    5、如单位拒绝，可以申请劳动仲裁。
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    2019-06-28 09:08

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