眉山房产纠纷法律问答

眉山
房产纠纷
房屋纠纷居住权问题应如何解决
处理居住权纠纷常见方式有：协商、调解和民事诉讼。在选择时，应考虑纠纷的性质、双方关系和解决成本。简单的纠纷可通过协商或调解解决，复杂或难以达成一致的纠纷可能需要通过民事诉讼来解决。
南充法律问答顾问
南充法律问答顾问律师
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房东一度给电费1.2合法吗？
您好！建议查询该地的电费价格，双方协商一致
乐山法律问答顾问
乐山法律问答顾问律师
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如何举报出租房不退押金
你好，可以起诉要求赔偿
乐山法律问答顾问
乐山法律问答顾问律师
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临时停车在收费站前100米
您好，看具体实际情况而定
宜宾法律问答顾问
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五楼卫生间下水管道四楼漏水应由谁修复
需要看漏水部位及原因而定
巴中法律问答顾问
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打12345违章建筑没用怎么办？
您好，结合案件具体情况判断
广安法律问答顾问
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买的房子在房交会上，忘了退税怎么办
应当根据贷款合同办理
宜宾法律问答顾问
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我买了一套二手房押金，但没有写约定的转让时间，如果卖家把房子卖给别人，我可以退还押金
您好，如果是对方的原因可以
广安法律问答顾问
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农村房屋前后有多少米道路使用权？
按照批准范围确定
乐山法律问答顾问
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村干部不给我家装自来水可以直接起诉吗？打市长热线并没有解决问题
建议你保存原始证据，尽快报警解决
南充法律问答顾问
南充法律问答顾问律师
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房屋过户的个税如何计算
房屋过户个税的计算方式通常有两种：一是按房屋差额的20%计算，适用于非普通住宅或持有时间较短的房屋；二是按房屋总价的1%计算，适用于普通住宅且持有时间较长的房屋。选择哪种方式需根据具体情况和税务政策判断。
巴中法律问答顾问
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农村委员会不开房产证怎么办？
可以去房产交易中心查询
乐山法律问答顾问
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二手车买卖双方签订合同，交通事故由谁负责
您好，车主承担主要责任
广安法律问答顾问
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旁边的工厂每天24小时制造噪音，你可以在哪里投诉？
可向环保部门投诉，或者报警
广安法律问答顾问
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父母共同还贷写子女名字,父母有产权吗
父母共同还贷写子女名字的情况下，要确保父母有产权，常见处理方式有两种：一是将父母明确列为房产证上的共有权人；二是通过签订家庭协议等方式约定产权归属。具体选择应根据家庭实际情况、贷款政策等因素综合考虑，并在专业律师指导下进行。
南充法律问答顾问
南充法律问答顾问律师
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住宅小区人车分流是否有法律依据或规范？
你好，建议协商解决
南充法律问答顾问
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农村违建房屋，举报打什么电话？
你好，建议协商解决
乐山法律问答顾问
乐山法律问答顾问律师
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怎样找到小产权房子
寻找小产权房时，常见处理方式包括：通过中介或网络平台搜索相关信息，直接向当地村民或社区了解，以及查阅政府公告或相关部门资料。选择不同方式时，应注意信息真实性和合法性，避免陷入法律纠纷。对于风险较大的小产权房交易，建议咨询专业律师意见。
南充法律问答顾问
南充法律问答顾问律师
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本人未婚生子，孩子能享受安置房吗？
一般情况来说的话，拆迁无非两两种，一种是给予住房安置，另一种就是进行货币化补偿了，这种是由老人自己做决定。
眉山法律问答顾问
眉山法律问答顾问律师
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分户需要户主到场吗?
分户一般要求户主到场，但具体处理方式可因地区而异。通常做法是由原户主和当事人共同前往户口登记机关办理。若户主无法到场，应咨询当地公安机关是否有其他合法代理方式。选择处理方式时，要确保符合法律法规，避免产生不必要的麻烦。
乐山法律问答顾问
乐山法律问答顾问律师
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旧房二次装修是否需要支付物业装修管理费？
结合物业管理合同确定
达州法律问答顾问
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如出租屋水管漏水，谁来承担水费？
应由开发商承担责任
达州法律问答顾问
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房东的房屋租赁合同上写着电费一元一度，合法吗？
你可以向电力部门投诉举报
广安法律问答顾问
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但一方没有资格买房，有什么办法维护自己的权益？
你好，可以签订协议的
雅安法律问答顾问
雅安法律问答顾问律师
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租房只住了一个月，房东强制要求交一年的物业费，我该怎么办？
一般按照租赁合同的约定处理
雅安法律问答顾问
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楼下说楼上漏水，谁来承担费用？
需要找物业协商一下，具体的事宜可以双方协商，如果是对方过错造成的，你可以不负担费用
乐山法律问答顾问
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农村自建房屋，有房产证可以转让吗？
你好，有产权证吗
南充法律问答顾问
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但他们只是签了协议。在这种情况下我们该怎么办？
这个可以起诉对方的
广安法律问答顾问
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租客在租赁期间的人身安全和事故是否与房东有关
租房户出现人身安全，按照事故责任认定承担责任。根据法律相关规定：1、出租人负全部责任。出租人对其出租的房屋和设施负有维护、修缮、管理使其适于居住使用的责任，未尽义务造成他人损失的应当承担赔偿责任。2、承租人负全部责任。如果房主提供的出租房屋安全合格，已经尽到了提醒其注意安全使用的义务，而承租人不听劝阻导致事故发生的，由承租人承担责任。3、由出租人与承租人各自承担相应的责任。租客违规使用出租房需负责任，房东没有尽到提供安全的设施和提醒义务也要担负责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十四条本编调整因侵害民事权益产生的民事关系。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
眉山法律问答顾问
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我装修的时候，酒店说我不能提供餐饮服务。我租房的时候，房东说我可以做餐饮。我现在该怎么办？
你好，建议双方协商解决
巴中法律问答顾问
巴中法律问答顾问律师
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对方没有转让，我该怎么办？
你好，可以起诉维权
宜宾法律问答顾问
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要退房，房东不退押金怎么办
出租人违约，租房押金退不退，要根据合同的约定处理。租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
巴中法律问答顾问
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现在房东要卖房，怎么办
建议协商。双方协商不成的，可以通过诉讼程序解决
达州法律问答顾问
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我把房子卖了还没有过户，但是我不想卖怎么办
依据你们合同约定协商或是诉讼处理
南充法律问答顾问
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我想问一下我的身份证被中介压了，我还是不想在这里做
身份证被中介扣压，不归还的，可以报警交给警察处理。除公安机关依照刑事诉讼法执行监视居住强制措施的情形以外，任何组织或者个人不得扣押居民身份证。居民身份证，是用于证明持有人身份的一种法定证件，多由各国或地区政府发行予公民。并作为每个人重要的身份证明文件。非法扣押他人居民身份证被列入违法行为。行为人只要非法扣押了他人居民身份证，即构成违法行为。公安机关可以给予行为人警告，并处二百元以下罚款，有违法所得的，没收违法所得。法律依据：《中华人民共和国居民身份证法释义》第十六条有下列行为之一的，由公安机关给予警告，并处二百元以下罚款，有违法所得的，没收违法所得：（一）使用虚假证明材料骗领居民身份证的；（二）出租、出借、转让居民身份证的；（三）非法扣押他人居民身份证的。第十九条国家机关或者金融、电信、交通、教育、医疗等单位的工作人员泄露在履行职责或者提供服务过程中获得的居民身份证记载的公民个人信息，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，由公安机关处十日以上十五日以下拘留，并处五千元罚款，有违法所得的，没收违法所得。单位有前款行为，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，由公安机关对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处十日以上十五日以下拘留，并处十万元以上五十万元以下罚款，有违法所得的，没收违法所得。有前两款行为，对他人造成损害的，依法承担民事责任。第二十条人民警察有下列行为之一的，根据情节轻重，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）利用制作、发放、查验居民身份证的便利，收受他人财物或者谋取其他利益的；（二）非法变更公民身份号码，或者在居民身份证上登载本法第三条第一款规定项目以外的信息或者故意登载虚假信息的；（三）无正当理由不在法定期限内发放居民身份证的；（四）违反规定查验、扣押居民身份证，侵害公民合法权益的；（五）泄露因制作、发放、查验、扣押居民身份证而知悉的公民个人信息，侵害公民合法权益的。
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卖方托时间不过户,现在要过户了,卖方签的合同是4月5日给我交房,我首付款付了,卖方是出租状态,我买了一间商铺?
针对卖方拖延过户的情况，您有几种处理方式：一是与卖方协商，明确过户时间，尽快完成过户；二是寻求法律援助，通过律师发函或起诉等方式催促卖方过户；三是如合同中约定了违约责任，可要求卖方承担相应责任。在选择时，建议优先考虑协商解决，若协商无果，再考虑法律途径。
南充法律问答顾问
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发现这家旅馆卫生很差。我在哪里可以抱怨？
您好，建议投诉督察
达州法律问答顾问
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东西相邻房屋采光规定是什么
相邻房屋采光问题的处理方式因情况而异：1.若处于规划阶段，应确保新建筑符合国家工程建设标准，不妨碍相邻建筑采光；2.若已建成且影响采光，可与邻居协商，寻求解决方案如补偿或改建；3.协商无果，可诉诸法律，依据《民法典》相关规定维护自身权益；4.在诉讼过程中，应准备充分证据，如日照分析报告等，以证明采光受影响的程度。
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法院拍卖的房屋所得的安置费，一般什么时候能拿到
执行法官会通知你的
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