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我家八分地要被征收建房，我们这几年把这块地租给别人经营一个小煤厂，应该怎么补偿我们，我们能拿到多少补偿我家八分地要被征收建房，应该怎么补偿我们，我们能拿到多少补偿

房产纠纷 2019-05-29 19:13 人浏览
共2位律师解答
  • 经营拆迁资产补偿费用
    1、实践中关于土地补偿费用存在的问题。
    门面房一般用来出租。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。门面房拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么承租者和业主在租赁合同中的期待利益如何保障?根据《条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。
    对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。
    门面房大部分是直接通过招拍挂或划拨的方式取得国有土地使用权的。但土地管理法中关于国有土地使用权收回方面，仅规定给予适当补偿，但没有详细的规定。
    全国各地方的拆迁土地补偿，往往与房屋、建筑物补偿计算在一起，不明晰、不透明的情况大量存在，使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿。同时，这也是我们立法机关和行政机关在制订法律、法规和政策性文件的时候，应当加以保护的地方，有关部门能应该重视，律师办案过程中更应当运用娴熟的技巧解决。
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    平台法律顾问团队
    官方

    2019-05-29 19:06

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  • 征地补偿项目：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
    （一）被征收房屋价值的补偿；
    （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
    （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
    市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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    2019-05-29 19:13

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