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买的房子交完首付款之后，开发商把房子抵押了，现在无法接房，请问这样能要回房子吗？房子现在已经被法院查封了开发商把房子抵押了，请问这样能要回房子吗？房子现在已经被法院查封了

房产纠纷 2019-06-12 10:54 人浏览
共2位律师解答
  • 　　拆迁有抵押权的房屋如何补偿　　迁设有抵押权的房屋，抵押人与抵押权人应当按《上海市房地产抵押办法》的规定，就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商，并向拆迁人提交有关书面协议后，被拆迁人方可取得补偿款或者安置房屋。　　抵押人和抵押权人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行货币补偿，并将补偿款向公证机关办理提存。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-06-12 10:47

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  • 房子属于不动产，根据我国《物权法》的规定，使用建筑物作抵押的，应当办理抵押登记。完备的登记手续，才能真正发生法律效力。所以正确的流程应该是：
    　　
    一、首先，双方签订借贷合同，然后到公证处公证，此份合同的法律效力；
    　　
    二、其次，自抵押借贷合同签订的30日内，双方持借贷合同和公证书到房管部门办理抵押登记手续；这个时候，借贷人就需提供房屋产权证等材料，这个时候，可以过滤掉那些产权不清晰、房屋归属模棱两可的房子，对债权人来说，是一个极大的保护。
    　　
    三、办理好房屋抵押登记手续以后，如果日后双方出现还贷纠纷，债权人对于抵押的房产则有优先受偿的权力。
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    官方

    2019-06-12 10:54

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