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你好，我在北海购买的房子委托物业出租，于5月中因严打传销，承租人是做传销的被抓，现把我房子查封，我该怎么办承租人是做传销的被抓，现把我房子查封，我该怎么办

合同纠纷 2019-05-15 13:52 人浏览

共2位律师解答

已经被法院查封的房屋，是不能出租的。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条　因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持：
（一）租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条　租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：
　　　
（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；
　　　
（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。

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2019-05-15 13:47

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　第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。

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2019-05-15 13:52

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