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你好，我买了一套房子，房管局备案是我的名字，只交了首付，现在还没有办理贷款，我想问问可以改成我媳妇的名字吗我买了一套房子，房管局备案是我的名字，现在还没有办理贷款，问问可以改成我媳妇的名字吗

房产纠纷 2019-06-07 08:15 人浏览
共2位律师解答
  • 其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。分割按揭财产时候存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成部分。
    (一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。
    《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
    (一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。
    (二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。
    (三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的
    根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少， 该房产均属于夫妻双方共同共有。
    (四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-06-07 08:11

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  • 如果在银行办理贷款过程中，遗失合同，你可以在信贷档案里复印一份加盖印章后留备案。
    贷款合同一般是一式三份：信贷存案、房屋抵押、借款人。
    要是贷款还没放下来，要到银行说明情况重新补办，再去办理他项权证，到银行划款。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2019-06-07 08:15

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