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开发商拖几年未办理房产证，每次催要房产证都告诉我正在办理中，新房我也没有装修，请问我可以拒绝交物业管理费吗开发商拖几年未办理房产证，新房我也没有装修，请问我可以拒绝交物业管理费吗

物业管理合同 2019-06-24 21:56 人浏览
共2位律师解答
  • 具体情况具体分析，例如，房屋买卖中，开发商逾期办理房产证要承担什么法律责任？
    1、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理。
    2、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
    3、因出卖人未按期提交房屋权属登记材料，致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-06-24 21:51

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  • 违约责任的承担方式有以下几种，房产买卖过程中，开发商违约同样适用：
    （1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
    （2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
    （3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
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    2019-06-24 21:56

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