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2017购买房子没有过户，给钱屋主还银行后去法院解压，发现屋主还欠另外一个人60万，2015年被起诉无法解压2017购买房子没有过户，给钱屋主还银行后去法院解压，2015年被起诉无法解压

银行 2019-05-13 12:13 人浏览
共2位律师解答
  • 买房子没有办理过户，住房产权还是房产证登记人合法所有，权益受法律保护，
    但是买家可以凭买卖合同，付款凭据，主张要求对方履行合同，过户住房，或可以要求终结合同，退赔购房款，支付违约金，
    《物权法》：
    第十五条　当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
    第十六条　不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
    不动产登记簿由登记机构管理。
    第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
    证券投资律师团队律师
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    2019-05-13 12:12

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  • 夫妻双方离婚时，作为夫妻共同债务，需要由双方共同承担，个人债务个人承担。
    婚姻法第四十一条　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
    婚姻法解释二第二十四条　债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
    注：婚姻法司法解释二的规定存在很大的片面性，现在司法实践中有部分法院已经不再适用该项规定。
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    官方

    2019-05-13 12:13

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