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开发商把规土局图纸上注明：城市绿地，改成盈利性停车场，业主可以联名起诉，要求：拆除恢复绿地，胜诉可能性大吗？开发商把规土局图纸上注明：业主可以联名起诉，拆除恢复绿地，胜诉可能性大吗？

综合法律 2019-06-27 11:28 人浏览
共2位律师解答
  • 既然有人起诉，等待法院的判决。参考 中华人民共和国民事诉讼法 第五十三条　当事人一方或者双方为二人以上，其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的，为共同诉讼。
    　　共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认，对其他共同诉讼人发生效力；对诉讼标的没有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为对其他共同诉讼人不发生效力。
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    2019-06-27 11:21

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  • 逾期交房，业主可以起诉，要求立即交房，并赔偿违约金。也可以要求解除买卖合同，开发商返还购房款。
    但是，不能联名起诉，只能各人起诉各人的，一份合同，或者说一家分别起诉。
    《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

    法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
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    2019-06-27 11:28

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