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律师你好！我父亲去世4年了，我没有去注销户口，现在土地需要确权要户主的名字，那以我父亲的名字确权的土地有效吗？我没有去注销户口，现在土地需要确权要户主的名字，那以我父亲的名字确权的土地有效吗？

房产纠纷 2019-05-16 16:31 人浏览
共2位律师解答

  • 1.房子没户口可以随时过户是这个意思：那个房子在派出所没有登记户口。应为在派出所上户必须有房产证号。你可以到派出所去查是否属实，如果那个房子在派出所登记了户口，你要卖方迁出去，否则你今后要迁户口到你的房子就不行。
    2.不管是公房私房，你要看房产证、土地证是否齐全，另外要注意“土地是出让的还是划拨的”。如果是以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，要依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金 。也就是说你要多出费用。
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    2019-05-16 16:26

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  • 农民只享有土地承包经营权和使用权，所有权依旧归集体。土地确权过后，农民可以对土地经营权进行流转，转让、转租、转包、入股以及抵押等均可，唯独不可作为财产进行继承。
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    2019-05-16 16:31

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